В Подмосковье с помощью ИИ будут контролировать, размещают ли застройщики информацию о строящихся по счетам эскроу домах в системе ЕИСЖС
24 апреля 2025
71 просмотр
Законом устанавливается новый вид контроля – региональный государственный, за соблюдением требований к порядку и срокам размещения информации в ЕИСЖС.
Закон разработан в соответствии с федеральным законом № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Этот федеральный закон вступил в силу с 1 марта 2025 года.
Новые правила обязывают подрядчиков, строящих жилые дома по счетам эскроу, размещать документацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Какая информация должна быть в ЕИСЖС:
о подрядчике;
о проектах домов;
о банке, финансирующем строительство, в котором открываются счета эскроу.
Кроме того, в закрытой части ЕИСЖС должны быть данные:
о заключенном договоре подряда;
о заказчике;
о земельном участке;
о наличии уведомлений о начале/завершении строительства, о соответствии строящегося/построенного дома требованиям ГК РФ;
о кадастровом учёте и регистрации права собственности заказчика на построенный дом.
В Московской области контролировать размещение этой информации будет Главное управление государственного строительного надзора Московской области в автоматическом режиме с применением технологии искусственного интеллекта.
«Прозрачность в строительстве – важный запрос жителей. Новый механизм контроля с применением искусственного интеллекта позволит быстрее выявлять нарушения и снизит риски для дольщиков. Это серьёзный шаг к повышению доверия на рынке жилья и усилению защиты прав граждан», – добавил депутат Мособлдумы, член фракции «Единая Россия» Владимир Жук.
Закон разработан в соответствии с федеральным законом № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Этот федеральный закон вступил в силу с 1 марта 2025 года.
Новые правила обязывают подрядчиков, строящих жилые дома по счетам эскроу, размещать документацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Какая информация должна быть в ЕИСЖС:
о подрядчике;
о проектах домов;
о банке, финансирующем строительство, в котором открываются счета эскроу.
Кроме того, в закрытой части ЕИСЖС должны быть данные:
о заключенном договоре подряда;
о заказчике;
о земельном участке;
о наличии уведомлений о начале/завершении строительства, о соответствии строящегося/построенного дома требованиям ГК РФ;
о кадастровом учёте и регистрации права собственности заказчика на построенный дом.
В Московской области контролировать размещение этой информации будет Главное управление государственного строительного надзора Московской области в автоматическом режиме с применением технологии искусственного интеллекта.
«Прозрачность в строительстве – важный запрос жителей. Новый механизм контроля с применением искусственного интеллекта позволит быстрее выявлять нарушения и снизит риски для дольщиков. Это серьёзный шаг к повышению доверия на рынке жилья и усилению защиты прав граждан», – добавил депутат Мособлдумы, член фракции «Единая Россия» Владимир Жук.
