glava.kotelniki@gmail.com           

Общественное мнение

Предлагаем назвать новый спорткомплекс в честь жителя Котельников - Н. И. Абрамова - игрока сборной по футболу СССР. Согласны?:

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА по продаже права на заключение договора аренды 9 земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 140 556 кв.м.,расположенных на территории г.о.Котельники МО для их освоения в целях жилищного строительства

 ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
по продаже права на заключение договора аренды 9 земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 140 556 кв.м.,
расположенных на территории городского округа Котельники Московской области для их комплексного освоения в целях жилищного строительства

 

ООО «Правовой потенциал» на основании договора поручения, заключённого с Администрацией городского округа Котельники Московской области, информирует о проведении аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды 9 земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 140 556 кв.м., расположенных на территории городского округа Котельники Московской области для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
 
1. Организатор аукциона – ООО «Правовой потенциал»
Адрес (место нахождения) и почтовый адрес: Россия, 140090, Московская область, г. Дзержинский, ул. Бондарева, д.20, оф.100.
 
2.Порядок проведения аукциона: открытые торги по форме проведения аукциона и форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
 
Основание проведения аукциона – постановление главы городского округа Котельники Московской области от 28.06.2013 г № 526-ПГ О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды 9 земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 140 556 кв.м., расположенных на территории городского округа Котельники Московской области для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
 
3. Дата, время и место проведения аукциона.
Аукцион состоится 04 августа 2013 года в 09 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 140090, Московская область, г. Дзержинский, ул. Бондарева, д.20, оф.100

 
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды 9 земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью 140 556 кв.м, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
 
Характеристика земельного участка №1
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 83756 (восемьдесят три тысячи семьсот пятьдесят шесть) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:6541;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под комплексное освоение территории»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б»;
 
Характеристика земельного участка №2
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 4900 (четыре тысячи девятьсот) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:1014;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под многоэтажное жилищное строительство»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б», участок 2;
 
Характеристика земельного участка №3
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 7000 (семь тысяч) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:1012;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под многоэтажное жилищное строительство»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б», участок 3;
 
Характеристика земельного участка №4
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 8500 (восемь тысяч пятьсот) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:1011;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под многоэтажное жилищное строительство»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б», участок 4;
 
Характеристика земельного участка №5
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 7800 (семь тысяч восемьсот) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:6562;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под многоэтажное жилищное строительство»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б», участок 5;
 
Характеристика земельного участка №6
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 5800 (пять тысяч восемьсот) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:6560;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под многоэтажное жилищное строительство»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б», участок 6;
 
Характеристика земельного участка №7
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 9700 (девять тысяч семьсот) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:1013;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под многоэтажное жилищное строительство»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б», участок 9;
 
Характеристика земельного участка №8
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 7000 (семь тысяч) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:6561;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под строительство детского сада»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б», участок 10;
 
Характеристика земельного участка №9
Форма собственности на земельный участок: неразграниченная государственная.
- общая площадь – 6100 (шесть тысяч сто) квадратных метров;
- кадастровый номер 50:22:0050203:6495;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование: «под многоэтажное жилищное строительство»;
- местоположение земельного участка: Московская область, город Котельники, микрорайон «Южный», жилая группа «Б», участок 12.
 
Границами планируемой территории являются: с южной стороны свободные земли, государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны - Томилинский лесопарк, с западной стороны гаражный кооператив №46 «Котельники», с северной стороны существующая застройка микрорайона «Южный».
 
Данная территория предназначена для многоэтажной жилой застройки с возведением на указанных участках социальных и бытовых объектов, объединенных общей системой электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализования, состав и количество которых необходимо определить при разработке проекта планировки территорий в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Земельные участки не обременены сервитутами, правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
 
5. Осмотр территории осуществляется по заявлению заинтересованного лица, начиная с 05.07.2013 г. ежедневно по рабочим не приёмным дням (вторник, пятница) с 10.00 час до 16.00 час.
 
6. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства) – 62 545 907 (шестьдесят два миллиона пятьсот сорок пять тысяч девятьсот семь) рублей 70 (семьдесят) копеек
 
7. Шаг аукциона - (2% от начальной цены предмета аукциона) – 1 250 918 (один миллион двести пятьдесят тысяч девятьсот восемнадцать) 15 (пятнадцать) копеек
 
8. Срок аренды – 60 (шестьдесят) месяцев.
 
9. Одновременно с подписанием договора аренды земельных участков по итогам проведения аукциона, победитель аукциона подписывает инвестиционный контракт на строительство группы многоэтажных жилых домов (для комплексного освоения в целях жилищного строительства) с встроенно-пристроенными помещениями, подземными автостоянками, строительством средней общеобразовательной школы на 1200 учащихся с плоскостным спортивным сооружением, детским дошкольным учреждением на 250 мест с бассейном, строительством объездной дороги от жилой группы «Б» микрорайона «Южный» через ул.Асфальтовую, Полевой проезд, до ул.Железнодорожная, строительством автодороги от территории «Стройпрогресс» вдоль обводненного карьера, мимо домов 23 и 25, мимо существующего гаражного кооператива ГСК-46, между существующей поликлиникой и жилыми домами старого микрорайона до конечной остановки общественного транспорта в мкр. Силикат, благоустройством и обустройству существующего обводненного карьера с его очисткой, с ландшафтным дизайном, устройством подпорных стенок, обустройством спуска к воде, посадкой зеленых насаждений для организации зоны отдыха населения, пристройкой к существующей поликлиники на 150 мест, библиотекой на 30 тыс.томов, раздаточным пунктом молочной кухни-80 кв.м, отделение связи – 350 кв.м., РЭУ – 110 кв.м..
 
10. Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства составляют – не более 9 месяцев;
Максимальные сроки получения в установленном порядке разрешения на строительство – 10 дней с момента подачи заявления о разрешении на строительство (с приложением полного комплекта документов), но не позднее 11 (одиннадцати) месяцев с даты подписания договора аренды.
 
• максимальные сроки выполнения работ по строительству объездной дороги от жилой группы «Б» микрорайона «Южный» через ул.Асфальтовую, Полевой проезд, до ул.Железнодорожная - до конца 2013 года;
• максимальные сроки выполнения работ по строительству автодороги от территории «Стройпрогресс» вдоль обводненного карьера, мимо домов 23 и 25, мимо существующего гаражного кооператива ГСК-46, между существующей поликлиникой и жилыми домами старого микрорайона до конечной остановки общественного транспорта в микрорайоне Силикат, определяются проектом организации строительства.
• максимальные сроки выполнения работ по строительству детского дошкольного учреждения с бассейном – 250 мест составляют – до конца 2014 года.
• максимальные сроки выполнения работ по строительству среднеобразовательной школы на 1200 учащихся с плоскостным спортивным сооружением составляют – 18 месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка указанного объекта капитального строительства.
• максимальные сроки выполнения работ по обустройству существующего обводненного карьера, его очистка, с ландшафтным дизайном, устройством подпорных стенок, обустройством спуска к воде, посадкой зеленых насаждений для организации зоны отдыха населения составляют –36 месяцев с момента получения первого разрешения на строительство.
 
Этапность работ по обустройству существующего обводненного карьера:
• Укрепление береговой линии и укрепление откосов со стороны К.1 – начало работ сентябрь 2013 года
• Укрепление береговой линии и укрепление откосов со стороны детского сада – начало работ сентябрь-октябрь 2013 года
• Укрепление береговой линии и укрепление откосов со стороны школы – начало работ ноябрь 2013 года- июнь 2014 года
• Укрепление береговой линии и укрепление откосов со стороны объездной дороги октябрь 2013 года-июль 2014 года
• Дальнейшее благоустройство обводненного карьера согласно графику строительства микрорайона;
• Договор аренды прекращается в случае, если победитель аукциона не получил в установленном порядке разрешения на строительство - не позднее 11 (одиннадцати) месяцев с даты подписания договора аренды.
 
11. Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры определяются проектом организации строительства.
 
12. Объекты социальной инфраструктуры подлежат передаче безвозмездно в муниципальную собственность в течение месяца после ввода их в эксплуатацию, а именно детского дошкольного учреждения на 250 мест с бассейном, среднеобразовательной школы на 1200 учащихся с плоскостным спортивным сооружением и пристройки к существующей поликлиники на 150 мест.
 
13. Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования – определяются проектом организации строительства.
 
14. Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы:
⎯ Заявка на участие в аукционе по установленной форме;
⎯ Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного задатка;
⎯ Документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе;
⎯ В случае подачи заявки представителем претендента – доверенность
 
15. Для участия в аукционе претенденты вносят задаток в размере 50% от результатов оценки права на заключения договора аренды в размере 31 272 953 (тридцать один миллион двести семьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля 85 (восемьдесят пять) копеек.
 
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: Администрация городского округа Котельники Московской области, ИНН 5027036772, КПП 502701001, р/с 40302810302605002776 в Люберецком филиале Банка «Возрождение» (ОАО) г. Люберцы, кор. счет 30101810900000000181, БИК 044525181, назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами: № 50:22:0050203:6541, № 50:22:0050203:1014, № 50:22:0050203:1012, № 50:22:0050203:1011, № 50:22:0050203:6562, № 50:22:0050203:6560, № 50:22:0050203:1013, № 50:22:0050203:6561, № 50:22:0050203:6495.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Задаток должен поступить на счет указанный в настоящем пункте не позднее дня определения участников аукциона.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Проигравшим участникам аукциона задаток возвращается в течение 5(пяти) банковских дней со дня подписания итогового протокола о результатах аукциона.
 
16. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, необходимо получение банковской гарантии на сумму, составляющую 30% от результатов оценки права на заключение договора аренды в размере 18 763 772 (восемнадцать миллионов семьсот шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят два) рубля 31 (тридцать одна) копейка, которая представляется победителем аукциона при подписании договора аренды
 
17. Заявки подаются по форме, согласно Приложению №1.
Заявка на участие в аукционе с прилагаемыми к ней документами по описи принимается представителем организатора торгов по адресу: 140090, Московская область, г. Дзержинский, ул. Бондарева, д.20, оф.100
Прием заявок проводится каждый рабочий день с 15-00 часов до 18-00 часов по Московскому времени, начиная с 05.07.2013.
Последний день приема заявок 29.07.2013, время – 18-00 часов по Московскому времени.
Заявка с прилагаемыми к ней документами по описи регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение десяти рабочих банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
 
18. Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается не позднее 5 дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.
 
19. Оплата права за заключение договора аренды производится в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания договора аренды. Передача участка/участков осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня оплаты стоимости права на заключение договора аренды. Передача участка/участков оформляется договором аренды и актом приема-передачи.

 
20. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте РФ в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru, официальных информационных СМИ Администрации городского округа Котельники Московской области – в сети интернет – www.kotelniki.ru и газете «Котельники Сегодня» не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона (в случае публикации в газете – ближайшем выпуске со дня принятия решения). Организатор аукциона в течение пяти дней обязан известить участников аукциона о своем отказе от проведения аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
 
21. Размер арендной платы за земельные участки исчисляется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Московской области и городского округа Котельники Московской области, и может пересматриваться ежегодно в одностороннем порядке по требованию арендодателя в соответствии с изменениями в действующем законодательстве.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой арендной платы на количество дней.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 5 числа следующего за отчетным месяцем текущего года, а за ноябрь и декабрь текущего года – до 15 ноября текущего года. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня с суммы недоимки за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
22. Цена выкупа земельных участков, выставляемых на аукцион, в расчёте на единицу площади, составляет 2222,70 рублей за кв.м.
 
23. Комплексное освоение земельного участка включает в себя:
⎯ подготовку, согласование и утверждение проекта планировки и проекта межевания территории в границах участка;
⎯ строительство многоквартирных жилых домов с встроенно-пристроенными помещениями, подземными автостоянками, состав и количество которых определяется при разработке проекта планировки территории в количестве не более 5 жилых домов переменной этажности, от 10 до 17 этажей.
⎯ строительство объектов социальной инфраструктуры:
• Школа на 1200 учащихся с плоскостным спортивным сооружением
• Детское дошкольное учреждение с бассейном – 250 мест
• Пристройка к существующей поликлиники – на 150 мест
• Библиотека на 30 тысяч томов
• Раздаточный пункт молочной кухни – общей площадью 80 кв.метров
• Аптека – общей площадью 50 кв.метров
• Отделение связи общей площадью 350 кв.метров
• РЭУ – общей площадью 110 кв.метров
 
24. При строительстве многоквартирных жилых домов необходимо предусмотреть помещения для обеспечения эксплуатации лифтового и иного оборудования в доме.
 
25. Нагрузки по инженерному обеспечению объектов жилой и нежилой застройки по комплексному освоению рассматриваемой территории:
- Энергоснабжение – 4,1 Мвт
- Теплоснабжение – 12,55 Гкал/ч
- Водоснабжение –870 м.куб/сут
- Канализация – 870 м куб/ сут
-Ливневая канализация – 550 л/с
Подключение к системам коммунальной инфраструктуры осуществляется за счёт победителя аукциона согласно техническим условиям (Приложение №3).
 
26. Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист, назначаемый организатором аукциона;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера платы за право на заключение договоров аренды земельных участков, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера платы за право на заключение договоров аренды земельных участков, и каждого очередного размера такой платы в случае, если готовы заключить договоры аренды земельных участков в соответствии с этим размером платы за право его заключения;
- каждый последующий размер платы за право на заключение договоров аренды земельных участков аукционист назначает путем увеличения текущего размера такой платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера платы за право на заключение договоров аренды земельных участков аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договоры аренды земельных участков в соответствии с названным аукционистом размером платы за право их заключения, аукционист повторяет размер такой платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера платы за право на заключение договоров аренды земельных участков ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка, номер билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер платы за право на заключение договора аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. В соответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силу договора.
 
27. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
 
В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" и не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона. При этом:
- если единственный участник не воспользовался правом заключить в вышеуказанный срок договор аренды, задаток ему не возвращается;
-если единственный участник уведомил покупателя об отказе заключить договор аренды ранее установленного законодательством срока, задаток ему не возвращается.
 
С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектами договора аренды, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться на сайте: www.torgi.gov.ru, www.kotelniki.ru
 
За дополнительной информацией на участие в аукционе заявители могут обращаться по месту приема заявок.

 
Приложение 1: Заявка на участие в открытом аукционе.
Приложение 2: Проект договора аренды земельного участка.
Приложение 3: Технические условия.

ВложениеРазмер
140556-new.doc198 КБ